En vente Maison 8 pièces 241 m²

Description

Cette maison des années 70, entièrement rénovée en 2014, d'environ 241 m² habitables, propose également 77 m2 supplémentaires entre le garage, la buanderie et les différentes pièces de rangements. Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir un maximum de confort et de convivialité. Composée d'une suite parentale en rez de chaussée, d'un très grand séjour avec poéle à bois, baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et des baies vitrées en aluminium anthracites. Il est ouvert sur une superbe cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée. L' escalier sculptural en métal et sa passerelle en verre mène à l'étage pour offrir 2 chambres spacieuses et bien agencées, chacune offrant un espace de vie confortable. Un bureau et une salle d'eau moderne, complète ce niveau. L'appartement, 2 pièces, salle d'eau et cuisine au rez-de-jardin, offre une intimité et une indépendance parfaites pour les invités, voir également pour une utilisation en tant que bureau, notamment, en profession libérale ou télétravail. Les grands espaces extérieurs, arborés de cette propriété de plus de 6500 m2 de parcelle, sont tout aussi impressionnants et réclament l'entretien d'un terrain en pente car cette vue à couper le souffle, se mérite ! Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de la maison est très bon ainsi que tous les diagnostics annexes. Cette villa avec son emplacement unique, où luxe, confort et nature se rencontrent, offre une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la cité (vieille ville) et de tous les commerces ainsi que des écoles et Lycées à seulement 1/4 h de Pau. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2210 et 3050 euros. DAVID DUCOS - EI Tél: 06.12.96.60.54 RSAC : 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU.