En vente Maison 8 pièces 287 m²

Description

A proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, édifié sur une belle parcelle plane et clotûrée de 1 181 m². La maison principale, construite en 1989, à rénover, offre une surface habitale de 140 m² (287 m2 de surface totale) répartie sur deux niveaux (possibilité d'accès à l'étage depuis l'extérieur) : > AU REZ-DE-CHAUSSEE : 3 chambres 1 salle d’eau 1 WC séparé 1 salon 1 cuisine indépendante 1 espace de rangement Une vaste terrasse filante sur 3 côtés > À L'ETAGE : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bains 1 bureau Toutes les chambres avec accès à une spacieuse terrasse filante (4 côtés). > A L'EXTERIEUR, le bien propose de nombreux atouts : - Un bâtiment annexe à usage professionnel de 179 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement locatif, garage, atelier, activité artisanale ou libérale. - Un jardin entièrement clôturé (portail et portilloarboré à l’arrière de la maison, avec possibilité d’y aménager une piscine ou un espace détente. ✅ Atouts majeurs : Emplacement privilégié, calme et pratique Volumes généreux et nombreuses pièces Terrain plat de 1181 m² Énorme potentiel pour projet familial ou investissement Tous diagnostics réalisés Etiquette énergétique : classe B Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez-nous dès maintenant au +590 590 50 96 81 / Futur Transactions Le Gosier, pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !