En vente Maison 3 pièces 45 m2

Ville Lège-Cap-Ferret
Code postal 33970
Type de bien Maison
Surface 45 m2
Nombre de pièces 3 pièces
Prix 355 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence A&M IMMOBILIER
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Adresse 91 Boulevard Besson Bey
16000 Angoulême
Téléphone Fixe 0664293151

Description

Découvrez cette maison d’environ 45 m², située à Claouey, sur la presqu’île du Cap Ferret. Nichée dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied du Bassin, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de quiétude et de proximité avec la nature. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Environ 45 m² répartis sur deux niveaux (R+1), offrant un espace cosy et fonctionnel. • Emplacement privilégié : Située à l’orée des bois, cette maison bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des plages, des restaurants et des commerces de Claouey. • Travaux à prévoir : Quelques rénovations permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son charme authentique. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des attraits du Cap Ferret. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une petite maison pleine de potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Ou Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
-1
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
-1
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an