En vente Appartement 3 pièces 96 m²

Description

À 60 m du port et à 200 m de la plage, lumineux triplex style loft, entièrement rénové de 72 m2 habitables (96 m2 au sol), sur les 3 niveaux d’une maison de ville orientée Sud-Ouest, offrant un aperçu mer depuis ses deux étages et venant juste d’être ravalée, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc avec lave-mains et un espace buanderie. Au 1er étage : un grand séjour de 54 m2 avec cuisine américaine aménagée et jouissant d’une triple exposition. Au 2e étage : une grande chambre mansardée avec placards, un dressing sous pente et une salle de douche avec wc. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 85 euros. Possibilité de louer un garage à l'année à proximité immédiate de l'appartement. DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 010 € et 1 420 €. Prix de vente : 329 000 €, dont 2,81 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 €. Petite copropriété de 5 lots avec courette, dont 2 logements. (Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr