En vente Maison

Description

ILE DE RÉ, commune de LA COUARDE SUR MER ,emplacement exceptionnel à 100 m d'une des plus belles plages de l'ile. A l'abri des regards sur un terrain de 645 m², entièrement clos et très bien orienté, une belle maison de 138 m², récemment rénovée. Elle offre cinq chambres, chacune ouvrant sur le jardin, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une buanderie, un WC. Dans le jardin plusieurs espaces vous invitent à la détente, terrasses et préau. Plusieurs stationnements possible sur la propriété. Chauffage électrique - Huisseries mixte Alu et PVC - Volets battants bois - Volets roulants motorisés - DPE Classé D194 et B6 - Taxe foncière 1700 € Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation SUR UNE DURÉE LIMITÉE A 8 ANS, puis le bien devient LIBRE pour vous. - Vente au comptant SANS RENTE - 955.000 € (Honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Valeur vénale du bien 1 155.000 € (HAI) - Valeur après décote d'occupation de 8 ans - 900.000 € Net vendeur Investissement dans un environnement d'exception, vous êtes pleinement propriétaire le jour de l'acte notarié et vous en aurez la jouissance dans 8 ans. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce