Description
Paris 20. Charonne - Père Lachaise
Rue des PYRÉNÉES, à proximité de la RUE VITRUVE.
2 pièces de 35,42m2au sol et 33,90 m2 Loi Carrez traversant, clair et au calme avec peu de vis à vis.
en bon état général mais des TRAVAUX A PREVOIR(décrit ci dessous)
Au 1er étage d'une petite copropriété avec des parties communes entretenues.
ce bien comprends:
- Un GRAND SEJOUR de 19M2 donnant sur une rue calme
- Une CHAMBRE de 8m2, au calme sur cour avec une vue dégagée avec placard intégré
- Une CUISINE fonctionnelle équipée (Four, Four à micro onde- frigidaire)
- une salle d'eau optimisée avec douche et machine à laver + WC
Sans ascenseur
Double sas d’entrée
Digicodes
Une cave complète ce bien.
Proche des métros:
7 min à pied du métro Maraichers (ligne 9)
7 min à pied du Métro Alexandre Dumas (Ligne 2)
12 min à pied du métro porte de Bagnolet (Ligne 3)
10 min à pied du métro Gambetta (Lignes 3 et 3 bis)
L’appartement peut être vendu meublé.
Charges mensuelles : 93 euros/mois
Copropriété de 23 lots d’habitation et 15 caves.
Prix de vente : 311 300 euros
dont 5% TTC d’honoraires d’agence à charge acquéreur
Chauffage individuel électrique
DPE: G (529kwhEP/m2/an)
GES : C (19 kg éqCO2/m.an)
TRAVAUX A PREVOIR :
Pour arriver à un DPE en E:
Changement de 3 fenêtres + installation d 'une ventilation (WMC) dans la cuisine ou la SDB+ Isolation R45 de 18cm du mur côté rue/ salon = 10 000€
+ remplacement de quelques lattes de parquet abimés
+ plan de travail de la cuisine
Contact : 06 43 33 06 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : amandine.fayet@victorine-immobilier.com TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
