En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

L'agence TOSCA a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant trois pièces, niché au coeur d'une résidence récente, calme et soigneusement entretenue, datant de 2013. A seulement quelques pas des transports et des commerces, cet appartement allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la clarté des espaces. Un vaste hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement : Un séjour lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux. Le tout s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les pauses détente. Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Une salle de bains moderne et agréable. Un espace nuit bien distinct, composé de deux chambres, toutes deux avec accès direct à un grand balcon filant, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement de l'appartement a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre espaces de vie et espaces privés. Implanté dans un quartier à la fois pratique et recherché, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : - Tram T9 à seulement 8 minutes à pied - Bus à 4 minutes - Supermarchés accessibles en 2 minutes Un bien rare, qui conjugue modernité, sérénité et accessibilité. Une visite s'impose ! Réf: Mandat n°1280. Honoraires d'agence inclus 5,00% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°108 et 216, de la copropriété qui comporte 133 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2703.56 euros Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2703.56 euros.