En vente Appartement 3 pièces

Description

Côté Immo vous présente un grand appartement en pierre avec un emplacement exceptionnel au cœur du vieux Bordeaux ! Dans un immeuble en pierre typique du centre historique, découvrez ce duplex de caractère de 61 m² (58 m² loi Carrez) sans vis-à-vis, composé comme suit: - À l’étage inférieur: une chambre spacieuse, une salle de douche avec toilettes, et un escalier privatif menant à l'étage supérieur. - À l’étage supérieur: un grand séjour mansardé lumineux de 30 m², une cuisine équipée, et un second WC. Cet appartement séduira les amateurs de vieille pierre bordelaise et de lieux authentiques. Situé à l'angle de la rue Sainte-Catherine et de la place Camille Julian, de ses terrasses et de son cinéma, c'est l'endroit idéal pour un étudiant. Si vous souhaitez faire de l'investissement locatif, des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique (DPE actuel: F) afin de répondre aux normes de location. Un bien rare dans un cadre imbattable.