Description
Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante.
👉 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide.
👉 À l’étage, une habitation de type maison de 110m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc.
👉 À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire.
🔹 Superficie totale intéressante,
🔹 Emplacement stratégique et visible,
🔹 Façade donnant directement sur le canal,
🔹 Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état.
💰 Prix : 148 000 € FAI
📞 Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.
