En vente Appartement 3 pièces

Description

Esclusivo! // Nizza - Vecchia Nizza // In cima alla ricercata Rue Rossetti, ai margini della Colline du Château e proprio accanto all'Hôtel du Couvent, questo raro appartamento in vendita gode di una posizione eccezionale. Situato in un vicolo emblematico del centro storico, gode di una pace e di una tranquillità assolute, pur essendo a portata di mano di tutto ciò che la zona ha da offrire: la famosa Place Rossetti, i vicoli colorati e pieni di vita, i negozi, le gallerie d'arte, i ristoranti, la Promenade des Anglais e il mare sono tutti a pochi minuti a piedi. L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di Nizza, con un proprio pianerottolo, che gli conferisce pace e tranquillità e un fascino unico. Gode di un doppio aspetto che garantisce una notevole luminosità durante tutto il giorno. Ogni stanza gode di molta luce naturale e di un ambiente privo di ostacoli, che culmina in un'incantevole vista sulla collina dello Château, il polmone verde della vecchia Nizza. In buone condizioni, l'immobile presenta finestre con doppi vetri, una disposizione funzionale e volumi ottimizzati. Il tutto in un perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderni. Uno dei suoi principali punti di forza sono le spese di comproprietà particolarmente basse, un vantaggio significativo per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo. Infine, la sua posizione a pochi passi dal prestigioso Hôtel du Couvent, una struttura a cinque stelle di recente apertura emblematica della rinascita del quartiere, accresce ulteriormente l'attrattiva di questo indirizzo unico sia per il patrimonio che per il turismo. Una proprietà rara, autentica e luminosa nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Costa Azzurra. Attualmente affittato a 950 €/mese cc con contratto di locazione ammobiliato, con preavviso di liberazione entro e non oltre il 10/02/2026. Proprietà soggetta a comproprietà: XX lotti principali. Spese di gestione annuali: 600€. Nessun procedimento legale in corso. Spese a carico del venditore. Il rapporto ERRIAL sui rischi a cui è esposto questo immobile è disponibile cliccando sul link: https://errial.georisques.gouv.fr