En location Local 86 m²

Description

Pied d'immeuble en angle avec belle visibilité.
À deux pas du quartier Vauban et de la gare Viotte, au coeur de l'agglomération bisontine et proche des principaux pôles d'activité (Châteaufarine, Valentin, Thise, Centre-ville), ce beau local commercial et de bureau de 86 m2 de plain-pied offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique.

Des atouts rares :

Grande vitrine de plus de 11 mètres linéaires en angle donnant sur rue passante et parking

Aménagement optimal : accueil, 3 bureaux fermés, espace coworking et espace pause

Tout équipé et presque meublé : mobilier de qualité, climatisation réversible (pompe à chaleur Air/Air), vidéoprotection et alarme, stores intérieurs parasols motorisés.

Très bon DPE : B et A (Pompe à chaleur et chaudière GAZ collective avec répartiteurs).

Parking

Idéal pour :

Agences (Intérim, immobilière, assurance, conciergerie, services à la personne...)

Professions libérales ou médicales (psychologue, infirmier, dentiste, ostéopathe...).

Activités tertiaires : architecte, bureau d'études, avocats, Expert, siège de TPE/PME...

Mais aussi, pressing...

Toutes les activités sont possibles mais certaines sont à privilégier

Local disponible immédiatement, en excellent état, sans travaux à prévoir.

Adresse : 15 rue Xavier Marmier, Besançon

Loyer mensuel (exonéré de TVA)

Charges mensuelles du local = 28 EUR + consommation du chauffage au réel si vous utilisez le chauffage collectif. Sinon vous pouvez utiliser la pompe à chaleur AIR/AIR.

Dans la copropriété : crèche, cabinet d'ophtalmologie, cabinet dentaire, kinésithérapeutes, laverie, agence interim, salle de sport Liberty Gym, cabinet d'avocats, boucherien maitre d'oeuvre...
Proximité LIDL, Vauban, place Leclerc, Aldi et Action
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -