En vente Maison 5 pièces 145 m2

Ville Ginestas
Code postal 11120
Type de bien Maison
Surface 145 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 209 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence SAINT MARCEL IMMOBILIER
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Adresse 2 avenue de Narbonne
11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Téléphone Fixe 0468422860

Description

Ensemble de 2 maisons avec cour et garage : Belle maison bourgeoise de type 4 sur 3 faces ayant beaucoup de charme avec une grande hauteur sous plafonds dans un village proche du canal du midi et de toutes commoditées. Le RDC est composé d'un hall et couloir de 10m2, un salon de 20m2, 1 wc, un coin cuisine/salle à manger de 21m2 donnant sur une terrasse bois et un jardin de 100m2 sans aucun vis à vis dans un environnement calme. Vous profiterez d'un grand garage de 39m2 pour stationner, bricoler ou stocker. On trouve au premier étage un espace nuit composé de 3 chambres (14.4m2/17.6m2/21m2) avec placards, 1 SDB de 5.7m2, 1 SDE de 2.25m2, 1 wc. Vous aurez la possibilité d'aménager le second étage de la batisse d'une surface de 90m2 ainsi qu'une habitation attenante mais indépendante d'une surface de 70m2 environ à rénover entièrement. Elle est située sur la commune de ginestas dans un environnement calme . Le prix de vente est de 228000 euros (FAI). Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57
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mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter
Depuis 2005 à votre service
Eric à Saint Marcel immobilier
Ci après le lien de la VISITE en VIDEO
https://youtu.be/GfGSEAtbNqI
si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez la vidéo 'Saint Marcel Immobilier YouTube 4502 ' sur google, merci)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
211
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
7
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 209 000 €