En vente Maison 5 pièces 93 m²

Description

Rare à la vente ! Située en plein coeur de Carteret, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte des Isles, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement de premier choix, à quelques pas seulement des commerces, du port animé, et de la célèbre plage de la Potinière. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille et vous conduit vers un salon confortable, une salle à manger conviviale, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de douche. Le dernier niveau, niché sous les combles, abrite une quatrième chambre pleine de charme, offrant une vue dégagée sur Carteret. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage de 85 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stationnement ou atelier. Cette propriété allie authenticité, confort et situation exceptionnelle, à deux pas de tout : le marché, les restaurants, les promenades en bord de mer, la vie portuaire et les activités nautiques. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une maison de caractère, à l'emplacement idéal, où tout se fait à pied. Cette maison a une classe énergétique F(332kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 10KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2350 euros et 3230 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.