En vente Maison 9 pièces 251 m²

Description

Exclusivité - A seulement 4,5 km du village médiéval de Sauveterre-de-Béarn, cette grande maison familiale se niche dans un environnement paisible et bucolique, au coeur d'un terrain arboré d'environ 2 700 m², agrémenté d'une piscine. Derrière sa façade discrète, elle dévoile de beaux volumes à vivre et tout le charme des maisons d'antan : un grand escalier central en bois, une cheminée qui invite aux soirées en famille, et une distribution idéale pour accueillir petits et grands. La maison se compose de 9 pièces sur environ 251 m² habitables. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec accès indépendant, pouvant facilement être aménagée en studio. Trois des quatre chambres de l'étage dispose de leur salle de bain. Le sous-sol, le grenier aménageable et le garage offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage selon vos besoins. A l'extérieur, un auvent abrité prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter de la nature tout au long de l'année. Un bien rare, au calme, idéal pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet d'accueil, dans une région préservée entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3 210 euros et 4 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). DPE daté du 03/01/2022. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 13 83 11 20. Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque. Honoraires d'agence inclus : 23 000 euros TTC, soit 5,3 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.