En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Réf. : FH-16983 PRIX : 183 400 euros FAI **Saint-Malo Gare ? Grand T2 à rafraîchir avec ascenseur et vue dégagée** Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur, ce vaste appartement T2 de 51 m² vous offre un bel espace à aménager selon vos envies. Il comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un débarras pratique, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces et des transports. Un cadre parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. N'attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel remarquable ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 230 lots dont 54 lots d habitations pas de procédures en cours, charges annuelles 600 euros Diagnostic réalisé le 04/07/2025 - classe énergie E 282- classe climat B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros ET 1610 euros par an. prix 183 400 euros honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 230 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.