En vente Maison 6 pièces

Description

HOSSEGOR - ENTRE LAC ET OCEAN - Cette superbe villa T6 bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel. Développant plus de 160 m² habitables, elle s’implante sur un terrain généreux d’environ 1 200 m². Son vrai atout est la localisation, vous êtes à 100m de l'accès de la fameuse plage des culs nus mais aussi très proche du Lac d'Hossegor (les huitrières). Au rez-de-chaussée on trouve les espaces nuits : 3 chambres (dont une grande suite parentale avec salle d'eau, donnant sur la piscine), 1 salle d'eau, 1 toilette, un espace rangement et une cave). A l'étage, se trouve le séjour, une cuisine indépendante (avec son coin cuisson extérieur), 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une grande piscine, au sel et chauffée vous offrira de beaux moments de détente. Un double carport, une buanderie extérieure attenante à la maison viennent compléter le bien. Le bien vous est proposé par Emma Martin, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 310). Prix de vente : 3 900 000€, dont 150 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4%). Prix hors honoraires : 3 750 000€ Performances énergétiques : - DPE : C (241 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2940 € et 4040 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr