En vente Maison 5 pièces 140 m2

Ville Le Grau-du-Roi
Code postal 30240
Type de bien Maison
Surface 140 m2
Nombre de pièces 5 pièces
Prix 895 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence AKOR IMMOBILIER
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Adresse 33, place de la Libération (Place des Aires)
30250 Sommières
Téléphone Fixe 0466718293
Portable 0674918997

Description

Découvrez cette authentique maison de gardian, pleine de charme, idéalement située à seulement quelques minutes des plages.

D'une surface d'environ 140 m2, elle s'implante sur un magnifique jardin de près de 1000 m2, arboré de belles essences méditerranéennes, un véritable havre de paix dans un environnement recherché.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour cathédrale avec faîtage apparent, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, pensé pour un quotidien fonctionnel.
À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et un second WC.
À l'extérieur, vous apprécierez la piscine au sel, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter une grande partie de l'année.
Un atelier de plus de 30 m2 vient parfaire l'ensemble. Il pourra facilement être aménagé selon vos besoins.
Cette maison singulière séduit par son cachet, ses volumes, son agencement pratique et son jardin généreux, si rare à proximité du littoral.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr











Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
143
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
27
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Les informations complémentaires

Prix de vente honoraires TTC inclus : 895 000 €