Description
QUARTIER CATHEDRALE - TERRASSE - PLACE DE PARKING - APPARTEMENT T3 -
Situé en hyper centre-ville, fonds de commerce de restauration traditionnelle de 52 m², 40 couverts + 16 couverts en terrasse + grand appartement T3 de 77,6 m² (sous-location possible, prévue au bail).
- Bail renouvelé le 16/12/2024
- Loyer H.T H.C : 18293,88 € incluant l'appartement
- Charges 145,84 €/mois + quote-part foncier = 228,83 €/mois
- Extraction, chambre froide, caves
- Place de stationnement dans la cour
- Pas de reprise de personnel
Clientèle fidèle de commerçants, ambiance chaleureuse, emplacement à fort passage garantissant une activité soutenue toute l'année.
Belle opportunité pour un couple, avec le logement spacieux au-dessus du commerce.
Le DPE en photo 2 est le DPE à prendre en compte (depuis, les fenêtres de l'appartement ont été remplacées par du double-vitrage).
Possibilité d'augmenter le C.A car actuellement ouverture sur 5 jours, matin et midi uniquement + 6 semaines de congés annuels.
Prix = 80000 € + 6666,67 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix TTC de 88 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
