En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

L'agence MAISON ROUGE vous propose à la vente, au coeur de Saint-Quay-Portrieux et en première ligne face à la mer, ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, particulièrement appréciée pour son calme et sa situation privilégiée sur le front de mer. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère paisible et une luminosité naturelle renforcée par une exposition est, offrant chaque jour un spectacle maritime permanent. L'appartement développe une surface habitable de 52 m² pour une surface au sol de 64 m², et se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 24 m² intégrant un salon-séjour chaleureux et une cuisine équipée, le tout largement ouvert sur l'extérieur. Cet espace principal bénéficie d'une vue mer imprenable, véritable fil conducteur du logement, qui se prolonge naturellement vers une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners face à l'horizon ou des fins de journée au rythme des marées. La partie nuit accueille deux chambres exposées ouest, récemment rénovées, offrant un confort appréciable et une ambiance douce et reposante. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi que des rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement en bon état général. A seulement quelques minutes à pied des commerces, de la plage, des écoles et des transports, ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial de qualité. Une place de parking attribuée au sein de la résidence vient parfaire ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 471 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1035 euros. Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.