En vente Immeuble 250 m2
| Ville | MARSEILLE |
| Code postal | 13004 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 250 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 980 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | LOMAD Immobilier Pertuis Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 84120 PERTUIS | |
| Téléphone Fixe | 0488394743 |
Description
Contact 06 01 03 13 60 -Localisation Adresse : Quartier La Blancarde Marseille 13004 -Environnement : - Quartier résidentiel calme, recherché pour sa proximité avec les commodités - A 7 min à pied du métro Chartreux et tram T1/T2 et de la gare SNCF - Écoles, commerces, marché, et accès rapide L2/A50 -Présentation du Bien: Immeuble de rapport + terrain avec permis de construire Surface bâtie actuelle : 250 m² Nombre d'appartements : 10 lots Surface du terrain : 500 m² -Composition actuelle : - 10 appartements 5 studios 4 T2 1 T3 - Revenu locatif potentiel : à moduler selon travaux / destination - Parties communes en bon état - Projet autorisé Un permis de construire purgé de tout recours a été obtenu pour : - Une maison R+1 de 135 m² habitables (possibilité d'en faire 2 maisons individuelles ou 4 logements) - Accès indépendant possible - Opportunité rare en zone intra-muros de Marseille - Dossier complet consultable (PC, plans, notices, études) Atout majeur : projet immédiatement réalisable, avec valeur ajoutée à la revente ou re division. Scénarios de valorisation possibles 1. Investissement locatif brut : - Immeuble réhabilité + extension possible 10 lots + nouvelle construction 2. Vente à la découpe : - Vente des 10 appartements rénovés + projet de construction 3. Division foncière possible : - Vente séparée de l'immeuble et du terrain avec permis Contact 06 01 03 13 60
