En vente Maison 7 pièces 169 m²

Description

Au coeur du village de Marcenat, dans le Cézallier, propriété de caractère en pierre du XVIIe siècle avec une tour principale. Cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, située entre les Monts du Cantal et le Massif du Sancy. Son cachet authentique et son fort potentiel ne manqueront pas de vous séduire. Couverte en lauzes, elle offre 170 m2 habitables sur un terrain de 2095 m2.
Elle comprend deux salles à manger, un salon d'été ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine, quatre chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bain et wc, un grenier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, une ancienne écurie en pierre comprenant une chaufferie, ainsi qu'une grange, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Alliant le charme de l'ancien au calme de la campagne auvergnate, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.
DPE: Consommation énergie primaire F (322) et émissions GES F (101), montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude et éclairage) pour un usage standard entre 4270EUR et 5380EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Le prix de vente s'élève à 370 000EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 5.1% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr