En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

En exclusivité, ce bel appartement F2 d'environ 42 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, prés du centre de Clermont, des commerces, écoles et du tramway. En bon état général, il est prêt à être habité ou loué, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
DPE : C (127) / GES : D (24) Bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur et une façade récemment rénovée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.) pour un usage standard : entre 420 EUR et 620 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
A propos de la copropriété, 110 lots principaux, charges annuelles: 1812EUR environ soit 151EUR par mois environ (comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide).
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Le prix de vente s'élève à 99 000 EUR Frais d'Agence Inclus soit 6.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou 04 73 91 18 42.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr