En vente Maison 6 pièces 166 m²

Description

Construite en 2023, cette maison contemporaine allie modernité, confort et emplacement privilégié. Idéalement située, elle se distingue par ses prestations de qualité et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur un vaste séjour lumineux, exposé sud-ouest - Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie - Chambre avec salle de bains (baignoire et douche) privative pour une vie de plain-pied - Bureau, buanderie double et garage d'environ 30 m² A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal et de très bonnes performances énergétiques. Nichée dans un quartier calme de Carteret, charmante station balnéaire vivante toute l'année, cette maison se trouve : à 10 minutes du port et des commerces, à moins de 2 km de la plage de la Potinière, à proximité du marché hebdomadaire animé. Un bien rare à la vente, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer aux commodités. A découvrir sans tarder ! Cette maison a une classe énergétique B (72 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A ( 2KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 euros et 1230 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Doriane LEBRANCHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920753191 - COUTANCES.