En vente Appartement 4 pièces 117 m²

Description

A seulement 15 minutes de Strasbourg, au coeur d'un environnement verdoyant et calme, cet appartement contemporain de 117 m² carrez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les champs. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère datant de 1949, entièrement réhabilitée en 2016, ce bien en petite copropriété allie charme de l'ancien et prestations modernes. Il se voit complété par une cave, une place de stationnement ainsi qu'un garage. L'entée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. Structurée autour d'un salon et d'un coin repas, elle se prolonge harmonieusement sur l'extérieur, invitant à profiter d'un cadre de vie ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, intégrée à cet ensemble, s'inscrit dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de d'eau privative et dressing. Deux autres chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau. La terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre une vue apaisante sur les champs environnants, sans vis-à-vis, et invite à la détente en toute saison. Le calme qui règne aux abords de la résidence, en retrait de l'agitation urbaine, constitue l'un des atouts majeurs du bien. L'environnement immédiat propose un cadre de vie recherché, avec la proximité des écoles, des commerces de proximité et des axes de circulation permettant un accès rapide à Strasbourg. L'équilibre entre vie paisible et commodités du quotidien est parfaitement maîtrisé. Ce bien unique combine le cachet d'un bâtiment ancien à l'élégance d'une rénovation contemporaine, dans un cadre naturel rare à proximité de la ville. Parfaitement entretenu, cet appartement clé en main représente une opportunité singulière pour celles et ceux en quête d'un bien atypique, calme et fonctionnel, avec une vue imprenable sur la nature. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 10 min à pied, 5 min à vélo Transports à 5 min en voiture CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 750 et 1060 euros Contact : Julien 07 83 15 86 70 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508.36 euros. julien ARNOULD-SCHLUPP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 561 237 - Strasbourg.