En vente Immeuble 12 pièces 335 m²

Description

Idéal investisseur ! Dans le quartier en plein essor de Villebourbon, découvrez cet immeuble de rapport de 335 m2 habitables, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses locataires déjà en place.
Composition : 1 appartement T1 en RDC (34 m2) avec chambre en mezzanine, terrasse et box ; 4 appartements T2 (41 à 44 m2), dont certains avec terrasse ou balcon, tous équipés et climatisés ; 2 studios de 21 m2, entièrement aménagés ; 1 garage de 34 m2 + cave voûtée.
Le plus, rénovations récentes (intérieur, charpente, toiture), aucun travaux à prévoir, permis de louer obtenu, locataires en place offrant des revenus immédiats.
Chiffres clés : Loyers annuels hors charges : 39 336 EUR Charges annuelles : 8 235 EUR Rendement brut : 6,57 % Rendement net avant impôts : 5,29 %
Une opportunité rare à Montauban, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et performance locative.
Opportunité rare à saisir : immeuble rénové avec goût, composé de 7 logements déjà loués + 1 garage de 34 m2, offrant un excellent rendement locatif.
Un investissement solide et rentable, idéal pour tout investisseur cherchant sécurité et performance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.