Description
Située dans un cadre calme et résidentiel, cette maison d'une surface totale de 260 m² au sol dont 210 m² habitables, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son jardin arboré de 1 625 m² exposé sud/ouest avec piscine chauffée.
Elle propose une pièce de vie traversante est/ouest de 36 m² avec cheminée, donnant sur une belle terrasse pour profiter pleinement du jardin, et agrémentée d’une verrière de 28 m² qui apporte charme et luminosité.
La cuisine indépendante de 19 m² s’ouvre également sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et la convivialité.
Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres : une chambre parentale avec salle d'eau intégrée, deux chambres avec grands placards, deux autres chambres avec dressing commun et une chambre aménagée dans les combles de 13 m² (36 m² au sol).
Un espace modulable indépendant de 18 m² complète l’ensemble, parfait comme bureau, salle de jeux ou coin lecture.
En sous-sol : buanderie avec rangements et cave.
Un garage indépendant de 41 m² complète le bien.
De nombreuses améliorations récentes assurent confort et sérénité : chaudière remplacée en 2023, panneaux solaires posés en 2024, pergola bioclimatique et liner de piscine installés en 2025.
Avec un DPE classé C, cette maison allie charme, modernité et performance énergétique.
Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre de Chaponost.
Chaponoise depuis 18 ans, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de cette jolie maison ainsi que de cette très agréable commune.
Je pourrai répondre à toutes vos questions concernant les écoles, les commerces et toutes les commodités que propose Chaponost.
Bien HORS lotissement.
Taxe foncière de 2570 €
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 100 € et 2890 € par an
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Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72
