Description
GARANTIE REVENTE de 7 ans, offerte sur ce bien par votre agence L'ADRESSE DOURDAN en cas d'achat du bien ! Sécurisez votre INVESTISSEMENT en toute sécurité ... Information en bas du descriptif. OFFRE VALABLE Jusqu'au 01 novembre 2025 ! EXCLUSIVITÉ chez L'ADRESSE Dourdan, située à moins de 3 min de DOURDAN (91410), et du centre-ville, commerces, transports, écoles, etc ... Pour le collèges et lycée les transports sont juste accessibles à pied. Gare RER C à 5 min en voiture. Dominant la vallée de DOURDAN (91410) / SAINT CHERON (91530), cette Maison d'architecte individuelle sur belle parcelle de terrain, (rare sur le secteur), profitant d'une superbe vue et d'une tranquillité et inquiétude inégalable ! Venez au calme.... 270 m² de surface totale, dont 79.34 m² d'un appartement indépendant. Cette maison vous réserve d'ailleurs, quelques belles surprises (Nous vous laisserons les découvrir lors des visites...). Au rdc vous apprécierez la pièce de vie cathédrale avec sa cheminée centrale, son bureau « kiosque » central, sa cuisine indépendante avec son accès véranda, ses 4 chambres et leurs salles de bains (et salle d'eau), son bureau. Mezzanine au-dessus (chambre 4). Au rez-de-jardin, très bel appartement indépendant type F2, comprenant la pièce de vie avec cuisine us, la chambre, dressing, salle d'eau et wc. Appartement vendu loué (bail en cours / aucun problème). Loyer mensuel hors charges : 650 euros Terrain clos et arboré de plus de 3 331 m²... Terrain divisible en zone Ub... Il est bon de préciser que pour ce bien il y a deux visions possibles : 1 - Un achat de résidence principale avec un très bel environnement. 2 - Un regard d'investisseur (ou marchand de biens) avec la possibilité d'envisager la division d'une ou plusieurs parcelles de terrain, de diviser la maison en deux appartements, d'aménager en rez de jardin un autre appartement, et conserver celui existant... Soit 5 à 6 lots envisageable (sous réserve d'une étude plus approfondie par l'intermédiaire d'un cabinet de géomètre expert par exemple). Ref : 4483 Lien de la visite Virtuelle en 360 ° (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : ... En cours de création ! Lien du reportage vidéo de notre chaîne YOUTUBE (Seulement actif pour Mandat EXCLUSIF) : https://www.youtube.com/watch?v=k5TtTVCMIEs Qu'est-ce que nous appelons la GARANTIE REVENTE ? Infos GARANTIE REVENTE : https://www.youtube.com/watch?v=iBiASg4xSDc Durant 7 ans, la valeur d'achat de votre bien immobilier est garantie en cas de revente... Et cela comprend les travaux, et les frais d'agence ! Plus aucun risque de faire "Une mauvais affaire"... Toutes les affaires deviendront "BONNES" ! Vous aurez alors la certitude re récupérer votre coût de revient en cas de revente contrainte et pour laquelle vous n'auriez pas d'autre choix que de subir un potentiel marché baissié. C'est un service GRATUIT, qui vous est offert par votre agence L'ADRESSE Dourdan. Nous sommes les seuls à offrir ce service sur la région de DOURDAN. Vous voulez une vidéo explicative : https://www.youtube.com/watch?v=iBiASg4xSDc Lien du site internet L'ADRESSE ASSURE : https://www.ladresse.com/assure L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire). ERP : Les informations sur les risques (naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé (ou non) sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
