En vente Maison 3 pièces 92 m²

Description

Votre agence immobilière BMI COTRIMO à La Bridoire 73520 vous propose à la vente en exclusivité cette maison de village de 92m² 2 chambres et cave sur St GENIX LES VILLAGES 73240. NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située au coeur de Saint-Genix-les-Villages, au sein d'une petite copropriété, cette maison de village de 92 m² loi Carrez (environ 100 m² au sol) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée desservant une grande cave d'environ 30 m². Au 1er étage : agréable pièce de vie, grande cuisine séparée, salle de bains et WC indépendants. Au 2? étage : deux chambres et combles aménageables d'environ 34 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur cocon à votre goût. Les atouts : emplacement central, volumes généreux, combles aménageables, cave spacieuse. Le charmant village de ST GENIX LES VILLAGE se situe à environ 32 kms de Chambéry, 12 kms de la gare de PONT DE BEAUVOISIN, et 80 kms de Lyon Dans un rayon de 5 kms, les écoles et les commerces sont sur place pour vous accueillir. La proximité du lac d'Aiguebelette (environ 20kms) vous permettra de profiter d' une multitude d'activités : baignade, avirons, paddle, pratique du vol libre, vtt. Les amateurs de cyclotourisme et les joggeurs apprécieront la piste aménagée autour du lac, et les randonnées proposées sont nombreuses. Chauffage fuel. DPE Consommation énergies primaires : 396kWh/m² par an valeur G Émission gaz à effet de serre : 109Kg CO2/m²/an valeur G Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 4410 euros/an Montant maximum : 6010 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) N°ADEME : 2573E2592155G A propos de la copropriété : - 2 lots dont un d'habitation - Pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Stéphen COUILLET Agent Commercial RSAC 930 550 728 CPI 69012018000032857 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 58 17 12 90 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Stephen COUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .