En vente Immeuble 25 pièces 528 m²

Description

Nancy hyper-centre, à 5 min de la Place Stanislas et à 10 min de la gare TGV (Paris à 1H30). Rez-de-chaussée : un accueil chaleureux, une grande salle de petit-déjeuner, des espaces dédiés à la lingerie, buanderie, chaufferie, et débarras. Étages 1 à 3 : 18 chambres accueillantes, pouvant loger de 1 à 3 personnes, chacune équipée d'une salle de bain ou salle d'eau. Vous y trouverez également un local technique pour la maintenance. Annexes : Un appartement F4 à l'étage, avec entrée indépendante, une cour intérieure pour plus de tranquillité, une cave, ainsi que des combles (non aménageables). Secteur recherché : coeur de ville vivant, commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble, accès rapides aux transports et aux pôles d'activités (flux affaires et tourisme toute l'année). Idéal pour capter à la fois clientèle pro, city-break et demande étudiante/jeunes actifs. Fort potentiel de création de valeur (sous réserve d'autorisations et, le cas échéant, d'un changement de destination) : Appart'hôtel / location de courte durée (studios meublés), coliving ou résidence meublée pour étudiants/jeunes actifs. Plan facile à reconfigurer, volumes porteurs, adresse premium. Dossier complet (plans, diagnostics), et visite possible après échange téléphonique préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Arnaud MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904808565 - Nancy.