En vente Maison 6 pièces 218 m²

Description

Maison avec vue panoramique , 8 pièces , Terrain de 3000 m² , 25 km d'Agen Sur les hauteurs de Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez une propriété rare offrant un panorama exceptionnel sur la vallée du Lot d'un côté et sur la vallée de l'Autonne avec le charmant village de Dolmayrac de l'autre. Un cadre de vie privilégié où calme, nature et sérénité se conjuguent à la perfection. A seulement 2 minutes de toutes les commodités et à 25 km d'Agen. Cette maison familiale allie confort, volumes généreux et fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un salon lumineux, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un grand garage ainsi que d'un magnifique grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Implantée sur un superbe terrain arboré de 3 000 m², piscinable et agrémenté d'un authentique puits, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés en 2020, garantissant confort et tranquillité d'esprit : charpente refaite, isolation renforcée, électricité entièrement rénovée, installation d'une pompe à chaleur et pose de menuiseries en double vitrage. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel, ses vues à couper le souffle, son environnement paisible et son potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2440 euros et 3330 euros. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .