Description
Palais du Luxembourg – Tournon / Condé
À proximité immédiate du Palais du Luxembourg, ensemble immobilier vendu en un seul lot, comprenant :
Locaux commerciaux – environ 182 m²
• Rue de Tournon : local commercial de 88 m² environ, composé d’une surface de vente avec vitrine et d’un atelier.
• Rue de Condé : local commercial de 47 m² environ avec vitrine et arrière-boutique, relié à une réserve de 48 m² au sous-sol (destination commerciale).
Les deux commerces sont reliés par une pièce disposant d’un accès privatif par la cour intérieure de l’immeuble.
Habitation – environ 154 m²:
• Appartement traversant de 137 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, accessible depuis les commerces ou les parties communes.
Il se compose de 5/6 pièces, est entièrement à rénover avec de nombreuses possibilités de réaménagement. L'appartement offre une vue sur la place de l’Odéon.
DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an
• Studio de 17 m² carrez environ (26m² au sol), au 6e étage avec ascenseur jusqu'au 5e étage, à rénover.
DPE G : 615kWh/m²/an - 20kgCO2/m²/an
Vente en un seul lot, non dissociable.
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000euros/an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires agence charge acquéreur (210 000€TTC), soit 4.2%TTC du prix de vente, 4 790 000€ Hors Honoraires d'Agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com
