Description
À vendre, en plein cœur de Doué-la-Fontaine (49700), un terrain exceptionnel d’une superficie de 9 285 m² situé en zone 2AUH.
Ce terrain, à vocation d’habitat selon le Plan Local d’Urbanisme, représente une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers en quête d’un projet de développement ambitieux.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics et des axes routiers menant rapidement à Saumur ou Angers.
La parcelle, de forme régulière et à la topographie favorable, se trouve en limite des réseaux principaux (eau, électricité, tout-à-l’égout), ce qui facilite sa viabilisation. Le zonage 2AUH permet d’envisager différents types de projets résidentiels, sous réserve de validation par les services d’urbanisme. L’environnement alentour, à la fois paisible et central, en fait un lieu particulièrement adapté à la création d’un lotissement, d’un habitat groupé ou d’un programme immobilier sur mesure.
Ce terrain constitue une réserve foncière de grande valeur, idéale pour répondre aux besoins croissants en logement dans un secteur dynamique du Maine-et-Loire. Le cadre de vie est agréable, la commune dispose de toutes les commodités et bénéficie d’un rayonnement culturel et touristique reconnu, notamment autour des troglodytes et du Bioparc.
Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter : Julien SEGARRA - 07 57 50 14 23 - j.segarra@lmi49.com
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers N°922 290 309
Les informations sur les risques auxquels sont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
