Description
L’agence immobilière Felice CAPRARO vous propose cet immeuble de rapport à rénover, idéalement situé à Halanzy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Composition
Rez-de-chaussée : surface commerciale d’environ 317 m² avec grande vitrine, parfaite pour un commerce ou des bureaux.
Étages supérieurs : 3 niveaux résidentiels totalisant environ 613 m², avec combles aménageables.
Extension possible : création de 6 nouveaux appartements d’environ 100 m² chacun.
Parking : possibilité d’aménager jusqu’à 16 places, intérieures et extérieures.
Atouts
Gros potentiel d’investissement et de développement
Idéal pour un projet mixte (commerce + habitation)
Emplacement stratégique, à deux pas du Luxembourg
Informations énergétiques
PEB : C
Consommation : 54 330 kWh/an – 231 kWh/m².an
Contact : felice.capraro@fcimmo.lu / +352 621 251 398
