En vente Appartement 2 pièces 46 m²

Description

En plein coeur de la Presqu'île de Lyon, découvrez cet appartement à destination commercial en duplex situé à l'entresol d'un bel immeuble ancien (1850), parfaitement entretenu, situé 13 rue Général Plessier, 69002 Lyon. Emplacement idéal à quelques pas de la Place Carnot à Lyon 2 dans un quartier vivant et très recherché, à fort potentiel touristique, à proximité de nombreux transports touristiques et de la Gare de Perrache. Cet appartement à destination commercial est idéal pour un projet Airbnb / location courte durée. Ce local commercial bénéficie d'une belle surface répartie comme suit : Un séjour/cuisine lumineux de 20,55 m² Une chambre ou espace modulable de 16,28 m² Une salle d'eau Bonnes performances énergétiques DPE : D GES : B Toiture refaite en 2023 (copropriété saine et entretenue) Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Nombre de lots d'habitations : 18 Charges de la copropriété : 70 euros par mois. Taxe foncière : 550 euros par an Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement : Alexia Léon au 06 45 77 03 39 ou par e-mail : a.leon@cataneo.fr Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856 euros.