En vente Maison 4 pièces 117 m²

Description

Sur la commune du Landreau, ensemble immobilier, composé d'une maison et d'un local commercial avec Locataire en place Concernant la maison : Elle est située en fond de parcelle sur une parcelle de + de 300 m² avec un jardin devant la maison. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un bureau, puis une pièce de vie en enfilade ouverte sur une cuisine. Arrière-cuisine et WC. A l'étage : un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle de bains. Deux garages indépendants en façade. Rafraichissement à prévoir. Concernant le local commercial : Il s'agit d'un salon de coiffure avec Locataire en place depuis 2012 et un loyer mensuel de 450 euros. Possibilité d'aménager deux appartements au-dessus du local commercial et d'une partie de la maison. A ce jour des greniers. Deux garages sont également disponibles en façade. Notre avis : Bien correspondant à un mixte investissement, locatif et habitation ou complètement, un investisseur qui pourrait faire quatre logements dans la maison et deux dans les greniers en plus du local commercial. Réf : 36020 DPE : D Honoraires à charge acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)