En vente Appartement 2 pièces 30 m²

Description

Il fait beau? jouissez de VOTRE jardin calme, verdoyant et arboré ! un sacré privilège. Découvrez un joyau immobilier niché en rez-de-jardin, au coeur arrière d'une petite copropriété bourgeoise des débuts 1900. Cet ensemble rare et complet, d'un charme envoûtant, se compose d'un jardin privatif de 101m², végétalisé et arboré, clos de murs en pierre : coté nord, une charmante maisonnette en dur de 14m² plus sa terrasse carrelée de 9m² et côté sud, un deux-pièces de 30m² (Carrez) accompagné de sa terrasse de 14m². Le tout situé en plein coeur de ville. Sept bonnes raisons de vous intéresser à à cette ensemble immobilier atypique : 1_ Un deux pieces rénové 2024 : salle de bain, lavabo, douche, wc, sèche serviette, cuisine, évier plaque induction, chauffages électriques, plomberie, électricité, peintures, double vitrage et doublage des murs. 2_ Une maison de 14 m2 en dur avec sa terrasse et sa cheminée. 3_ Un jardin privatif et deux terrasses ensoleillées : votre nature en ville. 4_Un deux-pièces de charme, cocon de confort et d'intimité, à deux pas de tout. 5_Un Investissement dans un trésor Versaillais, alliant rentabilité et mode de vie rare ." 6_Un espace de tranquillité en coeur de ville, où chaque journée se savoure au rythme des oiseaux. 7_Versailles à 20 km de Paris 5 accès : pour Saint-Lazare, Montparnasse, et RER où la belle qualité de vie devient la poésie de votre quotidien. » Ce bien immobilier, définitivement atypique, offre un potentiel unique de qualité de vie et d'usage, transcendant les critères habituels de valeur. Conjuguant la plupart des avantages d'une maison sans ses inconvénients, et les qualités d'une copropriété sans ses désagréments, cet ensemble se trouve au calme, à l'arrière du bâtiment. D'un coté la maisonnette de 14m², aux usages multifonctions, peut servir de bibliothèque, atelier, espace de musique, méditation, bureau pour télétravail, etc. De l'autre, le deux-pièces rénové de 34 m²carrez, véritable cocon de confort, d'intimité et de tranquillité, avec le charme de sa cheminée en pierre, décorative mais envoûtante. Imaginez vos matins, un café ou un thé dégusté sur votre terrasse de 14m², baignée des premières lueurs du jour, le visage tourné vers les arbres et le chant discret des oiseaux citadins. Selon les saisons, profitez de vos espaces extérieurs variés : le jardin et les deux terrasses pour vos activités nature, jardinage, détente, réceptions, etc. Cet ensemble complet séduira ceux qui recherchent une résidence principale avec une qualité de vie unique, grâce à son terrain, ses deux terrasses carrelées, sa maisonnette et son deux-pièces de charme, rénové et économique à entretenir et chauffer. Investisseurs, ce trésor au coeur de Versailles offre une bonne possibilité de rentabilité ( location au minimum annuelle uniquement, meublée ou non). Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros.