En vente Appartement 3 pièces 61 m²

Description

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement T3, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2025, ce bien est parfaitement positionné dans le secteur recherché de Patton à Angers. Situé au pied du tramway, proche des commerces et services et à deux pas du campus universitaire de Belle Beille. Cet appartement de 3 pièces, orienté vers la fonctionnalité et le confort, se compose d'un vaste séjour-cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. Une grande loggia privative pour profiter de l'extérieur. La résidence propose des prestations haut de gamme, incluant une salle commune, la présence d'un régisseur et un raccordement au chauffage urbain, pour une gestion énergétique optimisée. Points forts de l'investissement : Frais de notaire réduits pour optimiser votre budget d'achat. Une place de parking en sous-sol sécurisée. Forte demande locative grâce à la proximité de l'université, idéal pour un investissement locatif à Angers. Ce bien représente une excellente occasion de vivre dans un quartier dynamique ou de réaliser un investissement locatif de qualité. L'Offre d'Achat.fr votre partenaire immobilier www.loffredachat.fr Copropriété de 72 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452 euros.