En vente Maison 10 pièces 202 m2

Ville VILLENEUVE DE MARSAN
Code postal 40190
Type de bien Maison
Surface 202 m2
Nombre de pièces 10 pièces
Prix 197 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence COTE PATIO IMMOBILIER- Aire Sur Adour
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Adresse 45, Rue Carnot
40800 Aire-sur-l'Adour
Téléphone Fixe 0558761875
Portable

Description

Ici, on parle d'un véritable lieu de vie, pas simplement d'une maison. Située dans une ville dynamique avec tous les commerces accessibles à pied, cette propriété des années 70 offre un cadre de vie rare : le confort de la ville, la tranquillité d'une impasse, et l'espace que l'on ne trouve presque plus aujourd'hui. A seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, tout est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Dès l'arrivée, on ressent le cachet d'une maison haut de gamme : matériaux nobles, volumes généreux, lumière omniprésente. C'est une maison qui a été conçue pour durer, accueillir, évoluer. Avec ses nombreux espaces, elle se prête parfaitement à une grande vie de famille, mais aussi à des projets de vie plus modernes : ? un rez-de-chaussée indépendant pour recevoir les parents, ? un espace dédié pour des adolescents en quête d'autonomie, ? ou encore une organisation multigénérationnelle, chacun chez soi, sous le même toit. A l'extérieur, le potentiel continue. Une dépendance d'environ 100 m² permet d'imaginer un grand garage, un atelier, ou même un logement indépendant supplémentaire. Et ce n'est pas tout : une partie du terrain est constructible, offrant la possibilité de bâtir une nouvelle habitation, de créer un projet locatif ou simplement de valoriser le foncier par une revente. Le tout sur un terrain de plus d'un hectare, au calme, sans nuisance, tout en restant connecté à la vie locale. Écoles, commerces, services, associations? ici, on vit pleinement, sans compromis. Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un projet de vie, une maison évolutive, capable de s'adapter aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Familiale, patrimoniale, ou à fort potentiel locatif, elle ouvre le champ des possibles. Un bien rare, à découvrir pour en mesurer toute la richesse et les perspectives qu'il offre.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
259
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
78
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an