Description
📍 Nizza – Rue de France / Quartiere CUM
In vendita: appartamento trilocale di 55 m², situato al secondo piano di un elegante condominio del 1991, ben mantenuto e sicuro, dotato di videosorveglianza, codice di accesso, portineria e doppio ascensore (uno conforme alle norme per persone a mobilità ridotta).
Descrizione dell’immobile
Ingresso luminoso
Soggiorno/pranzo di 23 m² con cucina americana arredata e attrezzata, con accesso a una terrazza-loggia esposta a Sud di 7.3 m², molto luminosa grazie ad ampia vetrata e porta-finestra
Due camere da letto esposte a Sud con accesso a un balcone continuo
Bagno moderno con doccia all’italiana
Servizi igienici separati con lavabo
Armadio a muro supplementare nel disimpegno
Finiture e dotazioni
Pavimento in vinile effetto parquet nella zona giorno e ingresso, laminato nelle camere
Infissi in alluminio con doppi vetri, ottimo isolamento termico e acustico
Appartamento completamente climatizzato (aria condizionata caldo/freddo)
Riscaldamento autonomo, acqua calda centralizzata
Spese condominiali contenute
Venduto arredato
Appartamento silenzioso e in buone condizioni generali
Il condominio
Residenza ben curata con ingresso elegante
Costruzione del 1991 – 8 piani
Accesso sicuro: codice, videosorveglianza, portineria, ascensori (di cui uno conforme PMR)
Posizione strategica
Rue de France, a pochi passi dalla fermata del tram “CUM”
Mare, Promenade des Anglais, negozi e ristoranti raggiungibili a piedi
Collegamento diretto con l’aeroporto di Nizza tramite tram
Nelle vicinanze: scuole, asili, università, strutture sanitarie, ospedale, piscina comunale
Centro di Nizza facilmente raggiungibile in tram o autobus
Punti di forza
✅ Luminosità (esposizione Sud)
✅ Due spazi esterni: terrazza + balcone
✅ Residenza sicura con portineria e ascensore PMR
✅ Spese condominiali ridotte
✅ Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito
📞 Da visitare senza indugio!
