Description
Nous avons le plaisir de vous présenter, votre tout nouveau PROGRAMME NEUF UNIQUE à La Toussuire. Dans un environnement calme et privilégié au coeur de la station-village, venez découvrir « LE GENTIANA ».QUELQUES LOTS ENCORE DISPONIBLES ! Un lieu chargé d'histoire, une nouvelle vie au coeur des Sybelles. Nichée à 1800 mètres d'altitude, à deux pas des pistes et du jardin d'enfants, la résidence Le Gentiana prend vie au sein d'un ancien hôtel familial réhabilité avec soin. Un projet rare et authentique, où charme savoyard et prestations haut de gamme se rencontrent dans une ambiance chalet intimiste. Du T2 au T5, chaque logement a été pensé pour allier confort moderne et âme montagnarde : o Vue imprenable sur les sommets o Matériaux nobles (bois, pierre) o Choix de 3 ambiances de décoration o Possibilité de cheminée pour les derniers étages o Caves, ski-room, local à vélos, parkings avec pré-équipement pour borne électrique Accès ski aux pieds + commerces & restaurants à 5 minutes à pied. Conforme à la RE 2020 & chauffage bois. Récupération possible de la TVA (20%) en LMNP sous conditions. Livraison : décembre 2026. Emplacement idéal au coeur de la station, ensoleillé et familial. Il est temps de poser vos valises dans un lieu à taille humaine, porteur d'histoire et d'avenir.L'appartement est vendu avec une cuisine équipée incluse. Ses prestations haut de gamme intérieures comme extérieures, avec une vue exceptionnelle, vous combleront.Chaque appartement peut être vendu avec un garage et une place de stationnement en sus.Vous êtes particulier et vous recherchez LA résidence secondaire idéale ? Vous êtes investisseur et recherchez LA rentabilité ? Vous avez besoin d'un logement unique ? Vous êtes au bon endroit.Dans une copropriété sécurisée, vous profiterez d'un appartement alliant le charme savoyard et le confort moderne ! Venez poser vos valises dans ce sublime appartement de type T2 avec coin montagne avec un balcon offrant 12 m²Dans une copropriété de prestige avec un ensoleillement tout au long de la journée. Un appartement de type chalet, lumineux et répondant au confort thermique. Posssédant de beaux volumes (43,42 m²), une entrée avec placard intégré, cuisine ouverte et équipée, séjour avec accès au balcon et vue sublime, suite parentale, WC indépendant, salle d'eau, chambres lumineuses, vous serez comblés.Dans ce tout nouveau bâtiment RE 2020 alliant matériaux qualitatifs & élégance, chaque appartement propose une ambiance chaleureuse offrant : une grande terrasse, un local à skis, une cave, ainsi qu'un garage et une place de stationnement par lot. Créer votre confort : Imaginez votre appartement. devenir réalité avec certaines modifications possibles. Cheminée au dernier étage, pack mobilier, suite parentale, modification de la salle d'eau, ou encore changement du sol. Pratique : Caves au premier niveau. Garage ET place de stationnement. Certaines modifications peuvent être apportées dans la mesure du possible au niveau de certaines surfaces. Avec peu de charges. Qu'attendez-vous ? Spacieuse terrasse - Ascenseur - Accessibilité et appartement PMR - Batîment moderne & sécurisé - Choix des sols - Local à skis et local à vélos - Menuiserie bois - Chaufferie centralisée bois + secours partiel par chaudière électrique. Planchers chauffants - RE 2020 - Réglementation acoustique + Norme électrique C15100.Sans oublier vos avantages en profitant d'un logement neuf : Réduction des frais de notaire (2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) - Prêt à taux zéro et défiscalisation - Paiement progressif - Personnalisation du bien - Exonération de taxe foncière pendant deux ans - Un logement neuf respectant les normes en vigueur - Nombreuses garanties.Pour plus d'informations : .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89235_30154881)
