Description
Nice République : À deux pas de la place Garibaldi et de la future extension de la Promenade du Paillon, charmante maison de ville d’environ 80 m², répartie sur deux niveaux situé dans une cour intérieure au calme tout en restant au cœur des commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte dans un esprit chaleureux, typiquement niçois, avec poutres apparentes. L’ensemble offre une surface de 40 m², exposée nord-est.
À l’étage, un couloir mène à une première chambre spacieuse et lumineuse de 20 m², avec accès à un balcon . Cette pièce peut aisément être divisée en deux chambres de 10 m² chacune.
Une seconde chambre, également lumineuse, bénéficie d’un velux.
L’étage comprend également une grande salle d’eau avec WC.
Une configuration modulable permet d’envisager une division en deux lots, avec un sas d’entrée commun, et l’aménagement de 3 chambres indépendantes idéales pour de la colocation.
Quartier central et recherché, bénéficiant d’une forte demande locative grâce à sa proximité avec le tramway, les commerces, l’université et le Vieux-Nice.
Un rendement locatif attractif dans un secteur offrant une belle valorisation patrimoniale.
Stationnement facile devant de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
.
Dossier de présentation complet et visite immersive disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr
