En vente Maison 5 pièces 100 m²

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel Bréville-sur-Mer, charmante commune littorale prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son golf et sa proximité avec Granville, POZZO Immobilier vous présente cette maison de plain-pied qui vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie/cellier attenante offre un espace pratique de rangement et de gestion du quotidien. Le dégagement dessert un WC indépendant, un couloir menant à quatre chambres confortables ainsi qu'à une salle d'eau. Une véranda vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente supplémentaire, baigné de lumière. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un abri de jardin, ainsi que d'un jardin clos parfait pour les enfants, le jardinage ou les repas en plein air. Le tout est implanté sur une parcelle de 724 m². Le bien dispose d'un chauffage électrique par radiants et d'un bardage extérieur réalisé en 2014/2015, assurant une bonne isolation et un entretien simplifié. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 211 kWh/m²/an. La classe climat notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1630 euros et 2240 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, prête à vivre, dans un cadre agréable et recherché. Laissez-vous séduire par cette maison alliant confort, espace et douceur de vivre en bord de mer ! Contacter l'Agence POZZO YQUELON au 02.33.910.910 pour programmer une visite avec l'un de nos conseillers !