En vente Immeuble 270 m²

Description

L'équipe 6ème Avenue de Valenciennes vous propose : Un immeuble de rapport à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots actuellement loués, avec une rentabilité annuelle de 17400 e, parfaitement aux normes pour la location, sans travaux à prévoir. Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m2 composé d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos. Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m2, qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau , d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé. Un pallier de 8,22 m2 dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m2 et 28,18 m2) et un espace de rangement. Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG. Compteurs individuels. Pour plus d'informations ou visiter, contactez Sylvie Pellez au 06 20 43 78 13 ou par mail : spellez@sixiemeavenue.com RSAC 331 325 480 Sylvie Pellez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331325480 - Valenciennes.