En vente Maison 5 pièces 147 m²

Description

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON EN PIERRE - 147 m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + COMBLES - TERRAIN 2,61 ARES - MOINEVILLE - À 30 MIN DE METZBAISSE DE PRIX / CHARME ET MODERNITÉ À BEAUMONTSituée dans le hameau recherché de Beaumont, sur la commune de Moineville, à seulement 30 minutes de Metz, cette maison mitoyenne de caractère, en pierre de Jaumont, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec environ 147 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain de 2,61 ares, et un aménagement chaleureux, cette maison offre un cadre de vie authentique, lumineux et fonctionnel. REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIALEntrée accueillante menant à un local chaufferieCuisine ouverte et moderne, parfaite pour les repas en familleSpacieux salon-séjour traversant, accès direct à la terrasse et au jardinWC indépendant, confort quotidienPREMIER ÉTAGE FONCTIONNEL ET MODULABLEDégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture2 chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagéSalle de bain avec baignoire et WC intégréCOMBLES AMÉNAGÉS & SUITE POTENTIELLETroisième chambre sous pente, charme et intimitéEspace douche, coin dressing et WC : possibilité d'une suite parentale cosyEXTÉRIEURS INTIMISTES & ENSOLEILLÉSJardinet à l'avant : accueil soignéTerrasse exposée plein sud, ouverte sur jardin arboréCabanon de rangement discret et pratiqueEnvironnement calme, sans vis-à-vis directCONFORT THERMIQUE ET PRESTATIONS MODERNESoPompe à chaleur (2023) : chauffage et eau chaude (radiateurs)oIsolation des combles : laine de verre sous rampantoIsolation intérieure des murs conservant la façade en pierre d'origineoDouble vitrage + volets battantsoVMCoFibre coaxiale optique installéeoTout-à-l'égout raccordéoTaxe foncière 2024 : 770EUNE MAISON DE FAMILLE, AUTHENTIQUE ET PRÊTE À VIVREFaçade en pierre de Jaumont, cachet inégaléVolumes bien répartis sur 3 niveauxEspaces optimisés et lumineuxExposition plein sud : lumière naturelle dans toutes les pièces principalesCette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou tout amateur de maisons de caractère à la recherche d'un lieu paisible et fonctionnel à proximité de Metz et des axes autoroutiers. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDEUne vidéo de présentation est disponible sur simple demande, pour les sites de diffusion qui ne permettent pas son intégration automatique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. En cas d'absence, merci de laisser un SMS - je vous rappellerai rapidement. MOTS-CLÉS Maison Moineville, pierre de Jaumont, maison de caractère, 3 chambres + combles, maison rénovée, charme de l'ancien, terrasse sud, jardin clos, chauffage pompe à chaleur, calme, proche Metz, A4, A31. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823184)