En vente Immeuble 9 pièces

Description

En exclusivité chez ALTAN IMMO IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE À VENDRE - DIEUZE CENTRE Immeuble mixte – Opportunité pour investisseur ou marchand de biens En plein cœur de Dieuze, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cet immeuble mixte d’environ 285 m² habitables, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative assurée. L’ensemble se compose d’un local commercial rénové et occupé par un locataire professionnel solide, ainsi que de trois logements d’habitation, tous loués. Composition : Rez-de-chaussée & 1er étage Local commercial – 180 m² sur deux niveaux Loyer : 1 250 € HC/mois Entièrement rénové, prestations modernes, bail solide en cours 2ᵉ étage Studio 1 – 25 m² : 250 € HC/mois Studio 2 – 25 m² : 280 € HC/mois 3ᵉ étage Appartement T2 – 55 m² : 350 € HC/mois Rénové récemment : parquet neuf, cuisine équipée, agencement optimisé Revenus locatifs immédiats – 100 % loué, aucune vacance Points forts : Local commercial rénové, locataire fiable en place T2 refait à neuf avec prestations attractives Immeuble totalement occupé – rendement immédiat Emplacement stratégique au centre-ville de Dieuze Charges de fonctionnement maîtrisées Potentiel de revalorisation des loyers à moyen terme Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers tout en conservant un actif pérenne et bien entretenu. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO "Votre partenaire à l'écoute pour votre projet" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590