En vente Maison 6 pièces 178 m²

Description

DF848 : Maison spacieuse de 178 m2 à fort potentiel, située dans un secteur calme et recherché. Elle comprend cinq chambres, une cuisine, un grand salon-séjour, salle d'eau et toilettes à chaque étage, garage, du terrain autour.
La maison est répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
Important : la maison présente des fissures consécutives à un épisode de sécheresse reconnu en catastrophe naturelle. L'indemnisation perçue au titre du sinistre a été conservée par le vendeur et ne sera pas transférée : maison vendue en l'état, frais et travaux de reprise des fondations à la charge de l'acquéreur.
Expertise définitive disponible avec préconisations techniques déjà validées par l'assurance : un chiffrage global a été établi env. 245 000 EUR
Ce bien s'adresse à un acquéreur sérieux, averti, capable de se projeter dans un projet de reprise/renforcement de la construction.
Visite et dossier complet sur rendez-vous.
Possibilité d'acheter plus de terrain tout autour de la maison avec 2 parcelles à bâtir (voir découpage cadastral) : 759 m2 128.120 EUR et 791 m2 : 133.500 EUR
Le prix de vente est de 168.800 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 160.000 EUR net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière 1030 EUR
Chauffage par géothermie (fonctionnement à contrôler) : utilise la chaleur naturelle du sol pour assurer un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental.
Descriptif des pièces :
Sous-Sol - Cave, Dégagement, Chaufferie, Vide sanitaire,
Rez de chaussée - Entrée, Véranda, Dégagement, Séjour, Placard, Cuisine, Wc, Salle de bain, Bureau, Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Placard 2, Garage
1er étage - Palier, Dégagement, Wc, Chambre 4,Chambre 5, Chambre 6, Placards, Combles, Dressing.
Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence CEBEILLAC-IMMOBILIER 8bis Cours Sablon 63000 Clermont Fd sur le site internet de l'agence : auvergneimmobilioer.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr