Description
COUP DE COEUR ASSURÉ - EXCLUSIVITÉ SOGIMA
Résidence LA PLAGE (Lot 129) - T2 de 53 m² au 1er étage sans ascenseur - Secteur 2° PRADO
À quelques pas de la plage
195 000. ¤ - SANS FRAIS D'AGENCE
Les points forts qui font la différence :
o Emplacement privilégié dans le quartier prisé du Prado David
o balcon de 8 m² pour profiter du climat méditerranéen
o À 5 minutes à pied des plages et du mythique Parc Borély
o Quartier vivant avec tous les commerces et services à proximité
Un agencement optimal de 53 m² :
o Spacieuse pièce de vie
o Cuisine
o Belle chambre
o Salle de bains et WC séparés
o Hall d'entrée
o Cave privative en sous-sol
o Possibilité d'acquérir un emplacement en sous-sol : 20 000 ¤
Les plus qui font la différence :
o Chauffage collectif au gaz et eau chaude inclus dans les charges
o Résidence sécurisée et bien entretenue
o Secteur recherché
o Copropriété saine de 206 lots (pas de procédure en cours)
Aspects financiers :
o Charges mensuelles (quote-part théorique) : 190 ¤ (incluant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes)
o Taxe foncière annuelle : 1 700 ¤ (N-1)
Obligation de débroussaillement :
En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement.
Ordre de priorité d'acquisition :
Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal.
Référence : T2LP53G
DPE : Classe D -
GES : classe D
Diagnostic réalisé le 07 / 01 / 2025
Votre futur chez vous n'attend que vous !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_31645736)
