En vente Maison 6 pièces 110 m²

Description

Vous recherchez une grande maison de plain-pied de 110m² avec 4 chambres et un double salon/séjour très fonctionnelle au calme sur un joli terrain plat sans vis-à-vis ? Les plus complémentaires : double garage en parallèle et 110m² de sous sol aménageables ! Cette maison avec travaux de mise aux goûts du jour vous attend ! L'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à CHASSIEU 69680 ce plain-pied datant de 1978 avec beaucoup de potentiel avec un très agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'un bel ensoleillement la journée. Entrée, distribuant un double salon séjour exposé Sud/ouest et ouvrant sur la terrasse (grand store banne) et jardin, cuisine séparée aménagée avec possibilité de créer une cuisine américaine US; partie nuit avec 4 chambres, Sdbains, Sd'eau, wc. Accès garage double en parallèle avec porte motorisées. Le jardin est très calme, sans vis à vis, espace barbecue, espace stockage pour bois. Fenêtre châssis Alu double vitrages. Production eau chaude via cumulus. Climatisation réversible. Prévoir des travaux de rafraîchissement avec mises aux goûts du jour. Provisions mensuelles sur charges : 35 euros/mois incluant entretien des parties communes, fonds travaux Alur, assurance. DPE en D avec 231 kwh/m²/an et GES en B avec 7 kgco2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 euros/an et 2700 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2025 : 1491 euros. Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 102 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.