En vente Maison 4 pièces 116 m²

Description

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Située à seulement 300 mètres de la mer, dans un cadre idyllique à Port-Bail-sur-Mer, cette maison offre un véritable havre de paix. Son jardin spacieux, clos et parfaitement privé de plus de 1500 m², est un véritable atout, où l'on peut profiter d'une tranquillité absolue à l'abri des regards extérieurs. La maison se compose d'une entrée accueillante qui mène vers une cuisine aménagée et équipée. Cet espace fonctionnel permet de concocter de bons repas tout en étant en connexion avec le reste de la maison. Le salon séjour lumineux, doté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente et au confort. Parfait pour profiter des longues soirées d'hiver ou des moments conviviaux en famille. Pour la partie nuit, vous bénéficierez d'une autonomie de plain-pied, avec deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée, offrant calme et sérénité. La salle de douche et de bain ainsi que les deux WC séparés viennent compléter cet étage, offrant une commodité et une organisation parfaite pour toute la famille. A l'étage, une pièce sous comble permet d'imaginer divers aménagements : un grand dortoir, un bureau, ou encore une salle de jeux selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un point d'eau avec WC, offrant encore plus de possibilités d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Enfin, un garage attenant à la maison pouvant servir de stockage supplémentaire. Cette maison à Port-Bail-sur-Mer, à la fois proche de la mer et dans un environnement calme, combine fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'une vie paisible au bord de la mer. Cette maison a une classe énergétique F(391kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 13KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3400 euros et 4650 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.