En vente Immeuble 420 m²

Description

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Opportunité Rare - Immeuble de 420 m² à Saint-Menges

Découvrez cet immeuble de caractère rénové, situé au cOEur de Saint-Menges, à deux pas de Sedan et de son célèbre château, le plus grand d'Europe. Avec ses 420 m² répartis sur 3 niveaux, il combine rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

? Revenus locatifs actuels : 39 960 ¤ / an (hors charges)

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
1 appartement T2 de 60 m² (loué 400 ¤ HC)
1 local commercial de 70 m² (loué 400 ¤ HC)

1er et 2e étages :
Appartement n°1 : T2 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°2 : T2 de 50 m² (loué 400 ¤ HC)
Appartement n°3 : T1 de 70 m² (loué 460 ¤ HC)
Appartement n°4 : T1 de 60 m² (loué 380 ¤ HC)
Appartement n°5 : T3 de 70 m² (loué 450 ¤ HC)
Appartement n°6 : T3 de 70 m² (loué 430 ¤ HC)

Dernier étage :
Plateau brut de 160 m² sur dalle béton, prêt à être transformé selon vos projets : appartements supplémentaires, lofts modernes, bureaux....
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908344)